تقدير تعويضات العقارات المنزوعة
أوضح بندر العجلان، نائب المحافظ للشؤون القانونية والتنظيمية في الهيئة العامة لعقارات الدولة، تفاصيل إجراءات تقدير التعويضات للعقارات التي يتم نزعها وفقاً للنظام الجديد. تبدأ العملية باستقبال طلب من الجهة صاحبة المشروع، حيث تقوم لجنة نزع العقارات بمراجعة الطلب وإصدار القرار خلال 60 يوماً. بعد الموافقة على النزع، يتعين على الجهة تحديد مشتملات العقار في غضون 60 يوماً، تليها عملية تقدير القيمة التي تقوم بها الهيئة خلال 90 يوماً، ثم تستكمل إجراءات صرف التعويض خلال 90 يوماً، مما يجعل إجمالي المدة من تقديم الطلب حتى استلام التعويض لا تتجاوز 10 أشهر.
إجراءات تقييم العقار
تمت الإشارة إلى أن تقييم العقار يتم من خلال 3 مقيمين معتمدين لضمان الدقة تحت إشراف لجنة مختصة. كما يُضاف 20% من قيمة العقار لتعويض الأضرار الناتجة عن نزع الملكية، بهدف تحقيق تعويض عادل ومنصف للملاك.