محامي يقدم نصيحة لملاك الأراضي البيضاء: ‘الأرض باتت مثل الجمرة في يدك’ – شاهد الفيديو!

تطوير الأراضي البيضاء وأهمية استغلالها

علق المحامي خالد الحجاج خلال ظهور له على قناة “السعودية” حول مسألة تجاهل تطوير الأراضي البيضاء، مشيراً إلى أن التعامل غير السليم مع هذه الأراضي يمكن أن يؤدي إلى خسائر ضخمة. وأكد الحجاج أن الاعتقاد السابق بأن الأرض لا تحتاج إلى رعاية أو تطوير بات غير صحيح في الوقت الراهن، حيث أن الأراضي أصبحت تمثل فرصة استثمارية حقيقية، ولفت انتباه الجميع إلى أن نسبة الـ 10% المفروضة ليست بالأمر البسيط، خاصةً مع دخول جميع المناطق الحيوية في الرياض ضمن نطاق الرسوم.

ونبه الحجاج إلى ضرورة استغلال الأراضي بالشكل المناسب، قائلاً: “الأرض اليوم تشبه الجمرة في اليد، وقد تؤدي عدم الاستغلال الجيد لها إلى حرق مالكها.” لذلك، دعا إلى المبادرة وعدم التردد في بدء المشاريع أو التعاون مع من يمتلك القدرة على تطوير هذه الأراضي، خاصةً وأن هناك صندوقاً لدعم وتمويل هذه المشاريع متاح حالياً.

ضرورة اتخاذ خطوات فعلية لتطوير الأراضي

أوضح الحجاج أن هناك بعض الأعذار التي تتيح استرداد الرسوم المفروضة، مثل وجود نزاع قضائي يتعلق بالملكية أو ظروف حقيقية تمنع عملية التطوير. ومع ذلك، شدد على أن الخلافات بين الورثة لا تعتبر سبباً كافياً لتجنب هذه الرسوم، مشيراً إلى أن استمرار النزاع سوف يؤدي إلى استمرار فرض الرسوم. وأكد أن كثيراً من الورثة يتوصلون إلى اتفاقات لحل نزاعاتهم بهدف تجنب دفع 10%، التي تمثل عبئاً مالياً كبيراً، مما يبرز أهمية الوصول إلى حلول عملية في هذا الشأن.

من الواضح أن تطوير الأراضي البيضاء يشكل تحدياً وفرصة في آن واحد. إذا تم اتخاذ الخطوات اللازمة بفعالية، فإن ذلك قد يجعل من الأراضي البيضاء عنصر نجاح حيوياً في الاقتصاد، ويعزز من فرص الاستثمار في المملكة. من المهم أن يدرك المالكون والمستثمرون ضرورة التعامل الجيد مع هذه الأراضي واستغلال الفرص المتاحة، وألا يترددوا في السعي نحو مشاريع تنموية تعود بالنفع على الجميع.